Estimation théorique
Rue des Ormes,01700 Miribel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ormes,01700-Miribel indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynost (01043), comprenant 4795 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynost (01043), comprenant 4795 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 54 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 156 | 1332 | 580160€ | 3719€ |
2019-12-09 | 5 | RTE DU MAS RILLIER | 4 | 87 | 800 | 390000€ | 4483€ |
2020-12-09 | 527 | CHE DES VARINES | 6 | 117 | 247 | 441287€ | 3772€ |
2021-10-25 | 63 | CHE DE ROSARGE | 5 | 192 | 1000 | 775020€ | 4037€ |
2021-05-21 | 230 | RTE DE TRAMOYES | 5 | 165 | 249 | 425000€ | 2576€ |
2022-12-07 | 9015 | CHE DE ROSARGE | 6 | 141 | 800 | 587600€ | 4167€ |
2022-03-29 | 30 | CHE DE ROSARGE | 5 | 120 | 0 | 459850€ | 3832€ |
2020-10-23 | 9017 | CHE DE ROSARGE | 5 | 99 | 802 | 406000€ | 4101€ |
2019-09-13 | 19 | CHE DE ROSARGE | 4 | 150 | 801 | 473000€ | 3153€ |
2022-06-30 | 90 | RTE DE TRAMOYES | 5 | 160 | 482 | 380000€ | 2375€ |
2021-04-28 | 228 | ALL DES PLATANES | 4 | 90 | 786 | 411000€ | 4567€ |
2021-08-03 | 527 | CHE DES VARINES | 5 | 148 | 602 | 573000€ | 3872€ |
2021-02-24 | 64 | CHE DE ROSARGE | 3 | 74 | 980 | 291000€ | 3932€ |
2021-04-09 | 9016 | CHE DE ROSARGE | 4 | 88 | 800 | 350900€ | 3988€ |
2022-04-15 | 516 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 160 | 144 | 260000€ | 1625€ |
2021-03-31 | 8 | RTE DE TRAMOYES | 4 | 88 | 325 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-31 | 8 | RTE DE TRAMOYES | 4 | 88 | 325 | 303000€ | 3443€ |
2022-08-29 | 680 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 196 | 1309 | 519138€ | 2649€ |
2019-07-19 | 527 | CHE DES VARINES | 4 | 96 | 643 | 390000€ | 4063€ |
2022-07-04 | 11 | CHE DE ROSARGE | 4 | 88 | 800 | 401600€ | 4564€ |
2021-08-02 | 527 | CHE DES VARINES | 3 | 130 | 260 | 636300€ | 4895€ |
2022-01-18 | 10 | CHE DE ROSARGE | 5 | 97 | 800 | 453000€ | 4670€ |
2020-10-15 | 9055 | CHE DE ROSARGE | 5 | 100 | 800 | 217000€ | 2170€ |
2021-08-12 | 4 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 804 | 437200€ | 4372€ |
2021-02-16 | 984 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 156 | 917 | 446350€ | 2861€ |
2020-11-20 | 8 | LOT HAMEAU DE LA CHAPELLE | 5 | 92 | 823 | 359100€ | 3903€ |
2021-09-14 | 915 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 86 | 1500 | 395000€ | 4593€ |
2020-12-10 | 6 | LOT HAMEAU DE LA CHAPELLE | 4 | 113 | 803 | 395000€ | 3496€ |
2020-12-21 | 1120 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 72 | 500 | 415000€ | 5764€ |
2019-06-05 | 1099 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 100 | 915 | 256000€ | 2560€ |
2021-05-24 | 1201 | CHE DE LA GRIOTTE | 5 | 116 | 1049 | 450000€ | 3879€ |
2020-02-10 | 1121 | CHE DE LA GRIOTTE | 6 | 206 | 2980 | 799425€ | 3881€ |
2023-04-28 | 5358 | LES VAVRES | 4 | 85 | 623 | 405000€ | 4765€ |
2023-03-31 | 18 | LOT LA TERRE DU PUITS | 7 | 141 | 697 | 456950€ | 3241€ |
2022-09-28 | 1 | LOT LE GRIOTTIER | 4 | 116 | 600 | 500600€ | 4316€ |
2020-12-15 | 1 | LES HAUTES TERRES DU PILON | 3 | 74 | 801 | 307220€ | 4152€ |
2020-07-22 | 17 | LOT LE GRIOTTIER | 4 | 89 | 610 | 301230€ | 3385€ |
2022-11-04 | 2 | LES HAUTES TERRES DU PILON | 4 | 125 | 829 | 514600€ | 4117€ |
2019-09-26 | 866 | RTE DES ECHETS | 5 | 113 | 1000 | 320000€ | 2832€ |
2022-04-05 | 3 | LE TREMBLE | 5 | 80 | 441 | 339000€ | 4238€ |
2021-07-02 | 1 | LE TREMBLE | 4 | 72 | 694 | 340000€ | 4722€ |
2020-12-15 | 10 | LES HAUTES TERRES DU PILON | 6 | 110 | 800 | 385000€ | 3500€ |
2021-09-27 | 1237 | CHE DU GRAND TILLEUL | 5 | 130 | 871 | 642050€ | 4939€ |
2019-06-03 | 14 | MONTSION | 4 | 100 | 986 | 325120€ | 3251€ |
2019-10-30 | 620 | CHE DE LA FORET | 7 | 360 | 370 | 986197€ | 2739€ |
2019-07-09 | 17 | MONTSION | 6 | 175 | 857 | 465000€ | 2657€ |
2021-03-29 | 136 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 122 | 774 | 444000€ | 3639€ |
2022-11-28 | 2 | LOT LE CLOS DU TILLEUL | 4 | 90 | 607 | 485000€ | 5389€ |
2020-10-07 | 495 | CHE DE LA FORET | 2 | 78 | 2949 | 640000€ | 8205€ |
2022-07-19 | 17 | LOT HAMEAU DES TOURTERELLES | 5 | 148 | 897 | 632000€ | 4270€ |
2022-06-21 | 19 | MONTSION | 4 | 109 | 813 | 290908€ | 2669€ |
2019-11-19 | 20 | HAM DES AIGRETTES | 4 | 75 | 190 | 151400€ | 2019€ |
2019-11-25 | 22 | HAM DES AIGRETTES | 4 | 75 | 150 | 151400€ | 2019€ |
2022-06-17 | 92 | CHE DU BONATIER | 4 | 90 | 1000 | 950000€ | 10556€ |
2020-07-31 | 147 | RTE DE BOURG | 5 | 135 | 1153 | 358000€ | 2652€ |
2023-05-09 | 11 | LOT HAMEAU DES TOURTERELLES | 4 | 143 | 576 | 759000€ | 5308€ |
2020-02-17 | 193 | RTE DE BOURG | 4 | 120 | 347 | 277000€ | 2308€ |
2022-01-28 | 384 | CHE DU BEAU LOGIS | 6 | 210 | 1210 | 678900€ | 3233€ |
2021-03-04 | 193 | RTE DE BOURG | 5 | 140 | 122 | 245870€ | 1756€ |
2022-12-15 | 14 | LOT LES HAUTS DE MIONNAY | 5 | 133 | 602 | 555000€ | 4173€ |
2019-10-15 | 495 | RTE DES ECHETS | 3 | 72 | 228 | 225000€ | 3125€ |
2019-07-24 | 5 | LOT LES PRES EN DOMBES | 5 | 100 | 591 | 368200€ | 3682€ |
2022-07-19 | 4 | LOT LES PRES EN DOMBES | 4 | 91 | 583 | 401000€ | 4407€ |
2020-07-21 | 918 | CHE DU GRAND TILLEUL | 4 | 128 | 412 | 366000€ | 2859€ |
2019-09-17 | 19 | LOT LE DOMAINE DES IRIS | 4 | 91 | 0 | 310850€ | 3416€ |
2019-07-29 | 18 | LOT LE DOMAINE DES IRIS | 4 | 91 | 296 | 305900€ | 3362€ |
2022-08-23 | 10 | LOT LE DOMAINE DES IRIS | 6 | 146 | 850 | 720600€ | 4936€ |
2020-01-24 | 11 | LOT HAMEAU DES BERGERONNETTES | 5 | 112 | 881 | 137500€ | 1228€ |
2021-07-09 | 13 | LOT HAMEAU DES BERGERONNETTES | 6 | 137 | 937 | 471000€ | 3438€ |
2019-10-30 | 15 | LOT LE DOMAINE DES IRIS | 5 | 114 | 776 | 416000€ | 3649€ |
2021-06-28 | 18 | LOT HAMEAU DES FAUVETTES | 5 | 101 | 857 | 408500€ | 4045€ |
2020-11-16 | 28 | LOT DOMAINE DES CHARMILLES | 5 | 113 | 810 | 399000€ | 3531€ |
2023-02-24 | 16 | LOT HAMEAU DES FAUVETTES | 4 | 97 | 918 | 430400€ | 4437€ |
2022-03-03 | 26 | LOT DOMAINE DES CHARMILLES | 4 | 92 | 809 | 420000€ | 4565€ |
2020-06-23 | 336 | RTE DES ECHETS | 6 | 167 | 1000 | 622997€ | 3731€ |
2021-09-29 | 96 | CHE DE LA FERME | 3 | 66 | 375 | 269000€ | 4076€ |
2022-10-10 | 96 | CHE DE LA FERME | 4 | 80 | 203 | 349000€ | 4363€ |
2021-02-25 | 11 | LOT DOMAINE DES CHARMILLES | 6 | 161 | 994 | 670000€ | 4161€ |
2022-10-04 | 140 | CHE DE LA BRUYERE | 7 | 165 | 1000 | 732500€ | 4439€ |
2021-07-16 | 219 | RTE DES ECHETS | 5 | 127 | 800 | 437000€ | 3441€ |
2020-09-30 | 1 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 99 | 509 | 134171€ | 1355€ |
2021-08-16 | 1 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 154 | 900 | 687000€ | 4461€ |
2022-07-27 | 558 | RUE DES PINS | 5 | 148 | 986 | 738100€ | 4987€ |
2021-06-18 | 578 | RUE DES PINS | 4 | 117 | 549 | 383000€ | 3274€ |
2021-10-15 | 150 | RTE DES ECHETS | 6 | 155 | 747 | 525000€ | 3387€ |
2020-09-08 | 149 | IMP DES VAVRES | 5 | 120 | 1025 | 482000€ | 4017€ |
2020-03-18 | 625 | RUE DES PINS | 4 | 83 | 217 | 249000€ | 3000€ |
2020-08-28 | 149 | IMP DES VAVRES | 4 | 119 | 1218 | 532695€ | 4476€ |
2023-01-13 | 633 | RUE DES PINS | 4 | 87 | 246 | 389500€ | 4477€ |
2022-11-29 | 773 | RUE DES PINS | 4 | 117 | 525 | 515700€ | 4408€ |
2021-05-06 | 1265 | CHE DE LA FORET | 5 | 207 | 512 | 644600€ | 3114€ |
2020-09-22 | 2386 | CHE DE LA FORET | 7 | 217 | 4503 | 826020€ | 3807€ |
2021-01-08 | 67 | IMP DENTINES | 9 | 134 | 851 | 560000€ | 4179€ |
2019-07-29 | 214 | RUE DE BOURG | 5 | 120 | 682 | 240750€ | 2006€ |
2020-01-14 | 89 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 4 | 85 | 250 | 325000€ | 3824€ |
2020-12-15 | 1355 | CHE DE LA FORET | 4 | 118 | 693 | 416000€ | 3525€ |
2022-03-10 | 53 | IMP DE LA POSTE | 1 | 50 | 65 | 120000€ | 2400€ |
2019-05-24 | 119 | RUE DES PINS | 5 | 101 | 520 | 409370€ | 4053€ |
2020-05-07 | 3 | LOT CHATEAU GAILLARD | 4 | 90 | 873 | 312700€ | 3474€ |
2019-10-21 | 61 | RUE DES DENTINES | 7 | 202 | 800 | 650926€ | 3222€ |
2023-05-05 | 2152 | CHE DE LA FORET | 4 | 120 | 1000 | 530000€ | 4417€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DES DENTINES | 4 | 108 | 161 | 450000€ | 4167€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DES DENTINES | 4 | 108 | 161 | 650000€ | 6019€ |
2021-03-29 | 130 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 5 | 165 | 594 | 485000€ | 2939€ |
2021-01-25 | 130 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 5 | 165 | 594 | 639100€ | 3873€ |
2022-10-21 | 728 | RUE DE GLETIN | 4 | 94 | 1200 | 530000€ | 5638€ |
2019-06-19 | 76 | RUE DES DENTINES | 4 | 95 | 0 | 266000€ | 2800€ |
2021-04-15 | 150 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 3 | 110 | 168 | 305000€ | 2773€ |
2022-04-07 | 80 | RTE DE LA BOISSE | 4 | 89 | 266 | 370200€ | 4160€ |
2022-10-04 | 26 | RUE DE CLAIRE COMBE | 6 | 130 | 624 | 629010€ | 4839€ |
2019-06-27 | 112 | RUE DE CLAIRE COMBE | 4 | 91 | 859 | 146869€ | 1614€ |
2021-04-30 | 693 | RUE DE GLETIN | 4 | 130 | 512 | 265000€ | 2038€ |
2022-07-28 | 268 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 6 | 144 | 703 | 538400€ | 3739€ |
2019-10-09 | 2099 | CHE DE LA FORET | 4 | 80 | 0 | 206000€ | 2575€ |
2020-12-17 | 120 | RUE DU MONT ROZIER | 4 | 99 | 500 | 211050€ | 2132€ |
2022-04-13 | 134 | RUE DU MONT ROZIER | 4 | 103 | 704 | 489000€ | 4748€ |
2021-05-27 | 269 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 4 | 92 | 801 | 421000€ | 4576€ |
2022-12-05 | 269 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 4 | 92 | 801 | 534000€ | 5804€ |
2022-04-15 | 148 | IMP EN GERMANY | 4 | 136 | 89 | 170000€ | 1250€ |
2019-08-21 | 197 | RUE DES RAPETTES | 6 | 141 | 873 | 433500€ | 3074€ |
2021-11-03 | 199 | RUE DE CLAIRE COMBE | 4 | 111 | 700 | 676410€ | 6094€ |
2021-03-29 | 54 | RUE DES RAPETTES | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2021-11-17 | 245 | RUE DE CLAIRE COMBE | 6 | 127 | 700 | 546100€ | 4300€ |
2020-07-29 | 261 | RUE DU MONT ROZIER | 6 | 150 | 952 | 465000€ | 3100€ |
2021-06-21 | 5095 | MEAUX | 8 | 254 | 1225 | 435950€ | 1716€ |
2020-06-17 | 622 | RUE DU MARQUIS DE SALLMARD | 4 | 96 | 800 | 320900€ | 3343€ |
2020-12-07 | 672 | CHE DES PLATIERES | 5 | 150 | 821 | 455400€ | 3036€ |
2019-08-09 | 114 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 106 | 323 | 351000€ | 3311€ |
2023-01-20 | 115 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 104 | 449 | 460000€ | 4423€ |
2019-08-28 | 709 | CHE DES PLATIERES | 4 | 152 | 1530 | 550000€ | 3618€ |
2022-04-29 | 384 | RUE DU PORT | 6 | 120 | 1588 | 510000€ | 4250€ |
2019-11-28 | 280 | RUE DU PORT | 5 | 141 | 500 | 403800€ | 2864€ |
2020-01-09 | 408 | CHE DE LA MOUCHE | 4 | 81 | 467 | 385000€ | 4753€ |
2020-12-18 | 306 | RUE DU PORT | 5 | 162 | 0 | 462000€ | 2852€ |
2021-08-25 | 299 | RUE DU PORT | 5 | 103 | 700 | 175000€ | 1699€ |
2019-09-19 | 472 | RUE DU PORT | 6 | 190 | 1517 | 410980€ | 2163€ |
2020-03-09 | 1309 | RUE DU PORT | 7 | 177 | 2832 | 594450€ | 3358€ |
2021-11-15 | 360 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 109 | 255 | 608000€ | 5578€ |
2022-10-13 | 543 | RTE DES ECHETS | 5 | 137 | 800 | 515000€ | 3759€ |
2022-07-12 | 543 | RTE DES ECHETS | 5 | 153 | 831 | 627050€ | 4098€ |
2019-10-28 | 543 | RTE DES ECHETS | 5 | 153 | 831 | 549815€ | 3594€ |
2019-12-27 | 487 | RTE DES ECHETS | 4 | 120 | 809 | 580000€ | 4833€ |
2019-10-22 | 273 | RTE DE VANCIA | 5 | 108 | 800 | 385000€ | 3565€ |
2022-07-07 | 375 | RTE DES ECHETS | 5 | 141 | 145 | 317475€ | 2252€ |
2020-09-07 | 319 | CHE DE LAZARE | 6 | 162 | 1074 | 540000€ | 3333€ |
2020-01-30 | 348 | RTE DES ECHETS | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2020-08-24 | 105 | RUE DE PELLERA | 6 | 125 | 411 | 419000€ | 3352€ |
2019-08-02 | 58 | RTE DE VANCIA | 5 | 130 | 94 | 280000€ | 2154€ |
2020-01-22 | 58 | RTE DE VANCIA | 4 | 82 | 71 | 257000€ | 3134€ |
2021-02-09 | 58 | RTE DE VANCIA | 4 | 80 | 69 | 256700€ | 3209€ |